用公积金贷款买房子能申请多少钱？

2021-03-31 18:31:45

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如今不少人买房，很多人在买房前选择申请公积金贷款买房。办理公积金贷款其中有一定的条件，很多人都不知道。公积金贷款买房子能申请多少钱？下面就为大家详细介绍。

一、用公积金贷款买房子能申请多少钱？

住房公积金贷款购房贷款的金额必须按照每月公积金偿还额50%以上的标准计算。共同申请人和共同申请人在市内支付住房公积金的，住房公积金的支付基数是申请人和共同申请人的支付基数之和。

需要注意的是，公积金不高于买房总价和首付的差额。购买的住宅是库存商品住宅的，申请人委托公积金认可的房地产评价机构进行价值评价，将购买合同价格和评价价格的低价作为购买住宅的总价格。

二、用住房公积金买房有什么好处？

1、公积金贷款利率优惠。相同的贷款金额和还款年限，与商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，还降低了还款利率。

2、公积金贷款偿还更加灵活方便。借款者可确定每月还款额，但前提是每月还款额不低于银行规定的低还款额，借款者可根据自身经济实力制定合理可行的还款计划，方便借款者安排每月的经济支出。

3、关于公积金贷款的提前偿还，贷款人可以提前偿还部分或全部贷款本金和利息，无需支付违约金。

4、公积金贷款对购买的住宅的限制更小。目前，各大商业银行对二手住房贷款的限制条件较多，住房年龄过高，房地产地区差，房地产变化能力差的二手住房在银行很难申请住房贷款。但是，用公积金购买住宅，银行对二手住宅年龄的限制也比较少，二手住宅年龄和住宅贷款年数合计不超过50年可以申请公积金贷款。

以上是小编介绍的公积金贷款的知识。一般来说，公积金贷款额不高于买房总额和首付款的差额，贷款额按每月公积金贷款额不超过申请人住房公积金存款基数的50%计算。

关键词： 公积金贷款买房

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