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2020-10-13 15:22:04
顶呱呱
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房产贷款现已成为一种借贷方式，银行房屋抵押贷款要求信息包括身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房产抵押证明、评估报告、贷款用途等。
房屋抵押贷款现已成为一种借贷方式，房屋抵押银行的贷款要求信息包括身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房屋抵押证明、评估报告、贷款用途等。由银行提供的信息有时许多人不清楚银行对办理房产抵押贷款有哪些限制。
年龄限制:年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
房产估价：
银行还可以委托评估机构对抵押房屋的价值进行重新评估，如果两者之间存在较大差异，则评估机构会认为你有可能被骗贷，所以在申请房产贷款时，尽管贷款的可能性更大；
个人信用的限制，如职业收入不稳定、信用不良、无偿还能力等。
许多人想要获得高贷款，但是你需要相应的收入。一般情况下，银行会要求你一个月付两次款，所以，如果你没有达到这个标准，你就可以得到理想的贷款金额。你当然可以选择减少贷款的数额。虽然在不动产保护下申请贷款很容易，但它并非万能。假如你的个人信用记录不好，你也有可能被拒贷。
银行规定的不符合发放贷款条件的其他限制：
一、所有权来源的性质为不经市政府同意的限制性抵押(包括福利住房、小型赢利住房、土地行政分配和土地价格减免)；
二、市政府根据城市规划作出的收回土地使用权的决定；
三、司法、行政机关依法作出其他决定或者决定关闭或者限制房地产权利的；
四、未经其他共有人书面同意共同拥有房地产；
五、所有权的争议；
六、在乡(镇)、乡镇企业厂房和其他建筑物占用的区域内，除对荒山等荒地的使用外，还享有集体土地使用权、废料沟、废料丘陵和废料滩，均依法签订合同，并经发包方同意抵押。
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