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顶呱呱贷款：按揭房可以做而二抵吗？需要哪些手续
顶呱呱贷款，按照现在的房价，想买自己的第一套房子全款是不可能了，基本都是按揭买房。当他们收入开始增加，想购买改善性住房的时候，可以拿第一套房贷款吗？需要哪些手续？
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按照现在的房价，想买自己的第一套房子全款是不可能了，基本都是按揭买房。当他们收入开始增加，想购买改善性住房的时候，可以拿第一套房贷款吗？需要哪些手续？
按揭房可以做而二抵吗？需要哪些手续
实际上，按揭房是可以做二抵，但是要求十分严格：
1、房产抵押登记必须已经办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人；
2、只有现房才可以抵押；
3、房屋已经办理保险，且保险单正本由银行执管；
4、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；
5、房产抵押贷款的剩余价值要小于七成；
6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
二次抵押贷款的额度较高，但是如果第一次的贷款额度已经占评估价的七成了，那么就贷不了多少钱，这时候不如烤炉信用贷款要便捷得多。
按揭房需要哪些资料：
1、 借款人的身份证、户口本、婚姻状况证明；
2、借款用途的相关证明；
3、房地产证等抵押物权属证明文件；
4、银行要求提供的其它相关资料；
5、申请人及配偶收入证明；
按揭房需要哪些要求：
1、具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民；
2、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件；
3、具有正当的职业、稳定的收入，有按时还本付息的能力，信用记录良好；
4、具有合法正当的融资用途；
怎样做二次抵押？
1、 银行会先把业主所欠的那部分按揭款进行清偿；然后核实借款人的资质，核实无误之后，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，
2、经银行同意，买房向借款人购买房屋，签订购房协议；银行提出贷款申请，并提交相关资料；
3、银行取得《土地房屋他项权证》后，把贷款发给之前按揭买房的那个账户里，
4、银行和卖方办理过户手续、抵押登记、房产保险等手续；
5、先把按揭款还清，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；
6、借款人按期偿还贷款。
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