扫码咨询客服
分享
刚需必看！贷款期限选择多长时间最好？
顶呱呱贷款，面对买房贷款，多数购房者都认为贷款年限越短越好。但小编却觉得，一般情况下，贷款买房时间越长越好，最好贷20年以上。明明贷款时间越长，所需支付的利息越多，为什么还
400-666-5987
服务承诺：专业高效，省时省事；明码标价，省心省钱。
在您选择顶呱呱提供的服务前，请务必仔细阅读
面对买房贷款，多数购房者都认为贷款年限越短越好。但小编却觉得，一般情况下，贷款买房时间越长越好，最好贷20年以上。明明贷款时间越长，所需支付的利息越多，为什么还是选择更长的贷款期限呢？
01、减轻还贷压力
同样贷款100万，在其他条件相同的情况下，5年、10年、20年和30年的还款期限，每月月供额度是不同的。贷款年限越短，每月的还贷金额就越高，这样无疑会增加购房者的还贷压力，一旦出现逾期还贷，那后果可就严重了。
如果贷款年限在20年以上，那么购房者每月的还贷压力会相对轻一点，生活品质也能够得到保障。
02、低成本融资
各行各业都陷入了融资难的困境，即便最后融到了资金，也要付出很大的代价。
相较之下，房贷可以算得上是成本最低廉的融资渠道了，所以，为啥不贷款买房，并选择较长贷款年限呢？
03、便于提前还贷
虽然一直不太赞成大家提前还款，但一旦贷了款，总免不了要考虑“提前还款”的问题！
一般来说，提前还款的期限最好不要超过贷款期限的1/3，因为还房贷时，前期还的多为利息，后期才还的本金。
如果贷款买房时就已经打算要提前还款，建议选择20年以上的贷款年限，这样更便于提前还贷，还有可能省下不少利息。
但是哪些因素影响贷款年限？
虽然选择较长贷款期限的好处很多，但具体选择多长时间的还款期限，还是得根据实际情况而定。
1、还款能力
选择贷款年限时，要根据自己的经济情况（还款能力）而定，因为银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入，要确定借款人每月收入能足以偿还房贷月供，一般月供最高不能超过收入的50%。
2、借款人年龄
理论上讲，只要是借款人年满十八周岁，就可以申请办理个人住房贷款。但如果借款人年龄过大，则会影响到贷款年限的选择，因为很多银行会要求借款人的年龄加上贷款期限不得超过65年，否则会不予同贷。
3、购买房屋的房龄
房龄也是很多银行确定贷款年限的重要因素，特别是购买二手房时，银行会根据房屋剩余所有权时间，来综合计算贷款年限。如果房龄过大，也可能贷不到很高的额度和较长的期限。
顶呱呱—一站式商业服务，企业综合服务集团公司，小顶金融有限公司专注贷款服务，信用贷款、抵押贷款、按揭贷款、精英贷、小额贷款、房贷、车贷等几十种贷款产品任您选择。
全国免费手机咨询：180-8041-1144（推荐）
北京：北京海淀区马甸东路19号金澳国际26楼整层
北京朝阳区东三环38号院2号民生大厦21层
成都：成都武侯区科华北路65号世外桃源写字楼2-3整层
广州：广州天河区天河东路67号丰兴广场A座21层
深圳：深圳福田区深南大道2003号华嵘大厦9层
杭州：杭州上城区定安路68号定安名都7层
武汉：武汉武昌区中北路长城汇T1栋7楼
重庆：重庆渝北区嘉州协信中心A栋20层
郑州： 郑州金水区金水路299号浦发国际金融中心9号楼15层1502号
宜昌：宜昌西陵区西陵二路CBD数码城C栋18楼1803-1805
佛山：佛山禅城区季华五路21号1205～1207单元
石家庄：石家庄长安区建设北大街44号瀚科大厦19层
长沙：长沙开福区伍家岭南华创国际广场A座14楼
上海：上海静安区吴江路31号东方有线大厦20楼
东莞：东莞东城区东莞大道19号鼎峰国际广场1栋17楼
北京朝阳区东三环38号院2号民生大厦21层
成都：成都武侯区科华北路65号世外桃源写字楼2-3整层
广州：广州天河区天河东路67号丰兴广场A座21层
深圳：深圳福田区深南大道2003号华嵘大厦9层
杭州：杭州上城区定安路68号定安名都7层
武汉：武汉武昌区中北路长城汇T1栋7楼
重庆：重庆渝北区嘉州协信中心A栋20层
郑州： 郑州金水区金水路299号浦发国际金融中心9号楼15层1502号
宜昌：宜昌西陵区西陵二路CBD数码城C栋18楼1803-1805
佛山：佛山禅城区季华五路21号1205～1207单元
石家庄：石家庄长安区建设北大街44号瀚科大厦19层
长沙：长沙开福区伍家岭南华创国际广场A座14楼
上海：上海静安区吴江路31号东方有线大厦20楼
东莞：东莞东城区东莞大道19号鼎峰国际广场1栋17楼
集团简介
顶呱呱一站式商业服务平台，隶属成都顶呱呱投资集团有限公司。公司立足一线城市（北京、广州、深圳、成都、重庆、武汉、杭州、郑州等），布局四方。以“让商业更便捷、让创业更简单”为使命，历经十余年服务实践和专业积淀，成为企业服务领域前三强，营业额逾百亿，员工超6000人，设立了五大版块，十六大业态，六百多项商业服务内容，实现商业全生命周期服务闭环。2017年，全国首创“一门式”全生命政企服务中心，深入推进“互联网+政务服务。 在顶呱呱您将会有最好的企业服务体验，找到您能想到的所有企业服务项目，选择到最专业的企业服务顾问，为您提供一对一咨询，24小时在线高效服务
