抵押贷款利率受哪些因素影响
成都顶呱呱抵押贷款,下半年,各家银行额度依然吃紧,企业、个人周转资金还是希望通过传统的抵押贷款。在这种形势下,银行的审核是很严格的,贷款的利率也普遍上调。申请人自然想拿到
400-666-5987
服务承诺:专业高效,省时省事;明码标价,省心省钱。
在您选择顶呱呱提供的服务前,请务必仔细阅读
影响抵押贷款利率的几大因素
一、个人资信
对于抵押贷款这种基础性信贷业务,抵押利率的高低首先取决于借款人个人的资信。
从目前银行房屋抵押贷款办理来看,贷款利率的利好政策更偏向于个人资质较好的借款人。可以说贷款利率与个人资质和征信直接挂钩。
抵押贷款利率受哪些因素影响
1、个人资质
借款人申请资料后,银行主要从工作单位、收入及流水等方面考察,资质好的借款人如500强企业员工或是国家机关单位公务员等,收入稳定等,一般抵押房产申请贷款时利率会相对降。
2、个人信用记录
无论借款人申请办理任何信贷产品,银行对于借款人的个人信用记录都十分看重。因为个人信用记录直接决定了贷款能否顺利收回,也是借款人证明个人资信的唯一渠道。因此,如果借款人的个人信用记录比较好的话,在申请贷款时享受到较低的贷款利率的可能性也比较大,而这也将直接降低借款人的贷款成本。而全款购房没有过贷款记录的在贷款利率上也比有贷款记录的人占据优势。
借款人在平时应格外注意自身的个人征信,在申请贷款前查看征信报告,做到心中有数,以此来降低贷款的利率。
二、抵押物评估
借款人提供的抵押物品种、估价也会对抵押利率产生一定的影响。其中,抵押物的具体评估价格十分重要。而且抵押贷款的成数也根据评估价决定。无论借款人提供的是房产或其他可变现抵押物,都拥有实体性贬值的属性,也就是由于磨损和自然损耗造成的贬值,而且磨损是无法避免的,所以银行和贷款机构也会根据具体的情况进行计算。
比如用房产作抵押,银行要考察所抵押贷款房子的资质,房子的评估价值、房子的所在地、房子的折现价值等,这些都将对贷款的利率有一定的影响,大部分银行或者贷款中介只受理房龄在20年以内的房产。
抵押贷款利率受哪些因素影响
三、贷款期限
贷款期限也会对利率有着相应的影响。通常来说,借款人申请贷款的期限越长,其贷款的利率也就越高,占用资金的长短取决于借款人自身,而抵押贷款的利率高低则根据时间的长短而波动。
四、银行规定的要求
不同银行的规定也会有所不同,借款人在申请贷款之前,最好能够对各个银行的抵押贷款制度进行一个详细了解,这样有利于降低贷款利率。
顶呱呱—一站式商业服务,企业综合服务集团公司,小顶金融有限公司专注贷款服务,信用贷款、抵押贷款、按揭贷款、精英贷、小额贷款、房贷、车贷等几十种贷款产品任您选择。
全国免费手机咨询:180-8041-1144(推荐)
北京朝阳区东三环38号院2号民生大厦21层
成都:成都武侯区科华北路65号世外桃源写字楼2-3整层
广州:广州天河区天河东路67号丰兴广场A座21层
深圳:深圳福田区深南大道2003号华嵘大厦9层
杭州:杭州上城区定安路68号定安名都7层
武汉:武汉武昌区中北路长城汇T1栋7楼
重庆:重庆渝北区嘉州协信中心A栋20层
郑州: 郑州金水区金水路299号浦发国际金融中心9号楼15层1502号
宜昌:宜昌西陵区西陵二路CBD数码城C栋18楼1803-1805
佛山:佛山禅城区季华五路21号1205~1207单元
石家庄:石家庄长安区建设北大街44号瀚科大厦19层
长沙:长沙开福区伍家岭南华创国际广场A座14楼
上海:上海静安区吴江路31号东方有线大厦20楼
东莞:东莞东城区东莞大道19号鼎峰国际广场1栋17楼
集团简介
顶呱呱一站式商业服务平台,隶属成都顶呱呱投资集团有限公司。公司立足一线城市(北京、广州、深圳、成都、重庆、武汉、杭州、郑州等),布局四方。以“让商业更便捷、让创业更简单”为使命,历经十余年服务实践和专业积淀,成为企业服务领域前三强,营业额逾百亿,员工超6000人,设立了五大版块,十六大业态,六百多项商业服务内容,实现商业全生命周期服务闭环。2017年,全国首创“一门式”全生命政企服务中心,深入推进“互联网+政务服务。 在顶呱呱您将会有最好的企业服务体验,找到您能想到的所有企业服务项目,选择到最专业的企业服务顾问,为您提供一对一咨询,24小时在线高效服务