房产有按揭没还清还能申请房产抵押贷款吗?

能。并且房产原来的按揭贷款不必还清，可直接申请 二次抵押贷款。可贷额度的计算方式为：目前房产评 估值*90%-房产已有贷款=可贷额度，在顶呱呱最高可 贷200万，最快5个工作日即可放款，比较适合急用钱 的中小企业主申请。

找贷款机构服务贷款有什么好处?

成功率更高：在300家合作银行中根据客户资质挑选合适银行，减少贷款被拒风险
融资更快：贷款流程标准化，银行驻点审批，面谈签字一次搞定避免来回奔波
利率更低：贷款服务机构合作银行多，能够从银行获取最低的贷款利率

影响个人抵押贷款成数的因素有哪些?

抵押房产的房龄。 一般房龄越小能抵押的成数越高。 房产的属性。 住宅最高可达9.5成，商铺，办公楼， 企业厂房只能贷7-8成。 抵押人信用状况。 信用记录越好，能借的成数越高